Estimation théorique
Avenue Albert Roux,83250 La Londe les Maures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Roux,83250-La Londe les Maures indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Londe-les-Maures (83071), comprenant 10522 habitants est de 13,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.334€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Londe-les-Maures (83071), comprenant 10522 habitants est de 13,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.334€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 97 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 118 | 613 | 486800€ | 4125€ |
2019-09-13 | 95 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 85 | 298 | 519000€ | 6106€ |
2020-10-30 | 16 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 110 | 493 | 395000€ | 3591€ |
2020-11-16 | 73 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 73 | 304 | 386670€ | 5297€ |
2021-03-19 | 261 | AV ALBERT ROUX | 5 | 102 | 550 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 3 | 110 | 500 | 544000€ | 4945€ |
2020-06-25 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 28 | 132 | 210000€ | 7500€ |
2020-03-06 | 34 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 72 | 409 | 320000€ | 4444€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 196 | 455000€ | 4550€ |
2019-05-20 | 10 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 108 | 412 | 257136€ | 2381€ |
2021-01-19 | 39 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 499 | 337500€ | 4116€ |
2020-11-20 | 120 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 145 | 413 | 469400€ | 3237€ |
2019-12-23 | 102 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 66 | 278 | 352000€ | 5333€ |
2023-01-12 | 72 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 278 | 387000€ | 4398€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DES POILUS | 5 | 126 | 73 | 314250€ | 2494€ |
2022-04-08 | 69 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 287 | 356000€ | 4450€ |
2020-12-29 | 188 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 64 | 332 | 292000€ | 4563€ |
2021-12-20 | 27 | PL FRAGONARD | 4 | 75 | 165 | 296150€ | 3949€ |
2020-03-04 | 35 | PL FRAGONARD | 2 | 45 | 165 | 207100€ | 4602€ |
2022-07-29 | 13 | RUE LOUIS BUSSONE | 4 | 132 | 93 | 310000€ | 2348€ |
2021-05-25 | 370 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 4 | 117 | 451 | 510000€ | 4359€ |
2020-10-21 | 18 | ALL MARC CHAGALL | 3 | 72 | 96 | 206000€ | 2861€ |
2021-06-15 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 163 | 215 | 755000€ | 4632€ |
2020-02-17 | 7 | ALL MARC CHAGALL | 4 | 68 | 95 | 218000€ | 3206€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 567 | 1050000€ | 13125€ |
2022-03-26 | 54 | RUE RENOIR | 5 | 78 | 217 | 270000€ | 3462€ |
2019-07-03 | 268 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 101 | 279 | 330000€ | 3267€ |
2021-09-06 | 70 | RUE RENOIR | 3 | 118 | 349 | 415000€ | 3517€ |
2022-12-19 | 95 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 166 | 440000€ | 6286€ |
2019-06-04 | 81 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 68 | 103 | 200000€ | 2941€ |
2021-06-30 | 218 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 547 | 631000€ | 8644€ |
2020-01-09 | 77 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 103 | 247020€ | 4117€ |
2022-06-16 | 77 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 60 | 103 | 335000€ | 5583€ |
2022-02-17 | 326 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 5 | 100 | 483 | 474000€ | 4740€ |
2022-12-19 | 50 | BD AZAN | 3 | 62 | 166 | 440000€ | 7097€ |
2022-01-06 | 296 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 278 | 400000€ | 4040€ |
2019-08-07 | 38 | RUE BRANLY | 4 | 70 | 271 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-15 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 87 | 104 | 342960€ | 3942€ |
2020-12-17 | 92 | RUE DU TILLEUL | 4 | 89 | 394 | 353000€ | 3966€ |
2023-05-10 | 314 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 5 | 144 | 395 | 550000€ | 3819€ |
2022-09-29 | 82 | PL FRAGONARD | 4 | 95 | 289 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 75 | PL PIERRE PUGET | 5 | 98 | 257 | 375000€ | 3827€ |
2021-10-28 | 114 | RUE BRANLY | 4 | 44 | 260 | 383700€ | 8720€ |
2023-04-28 | 46 | RUE DU TILLEUL | 5 | 165 | 431 | 530000€ | 3212€ |
2021-09-02 | 135 | RUE RENOIR | 4 | 97 | 365 | 430000€ | 4433€ |
2021-05-24 | 24 | RUE JOSEPH LAURE | 4 | 100 | 173 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-05 | 32 | RUE DU TILLEUL | 4 | 134 | 567 | 494940€ | 3694€ |
2022-02-18 | 120 | ALL DES OLIVIERS | 7 | 123 | 449 | 575000€ | 4675€ |
2021-04-28 | 123 | RUE ARISTIDE PERRIN | 4 | 132 | 150 | 504940€ | 3825€ |
2021-05-12 | 37 | ALL PAUL CEZANNE | 2 | 49 | 146 | 230000€ | 4694€ |
2021-06-14 | 281 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 510 | 547135€ | 4114€ |
2022-01-17 | 281 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 510 | 597660€ | 4494€ |
2021-06-21 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 108750€ | 3884€ |
2019-12-23 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2022-03-02 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 131900€ | 4711€ |
2023-01-31 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 145000€ | 5179€ |
2023-03-10 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 145000€ | 5179€ |
2021-12-20 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 156020€ | 5572€ |
2023-05-12 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 178970€ | 6392€ |
2022-08-31 | 110 | PL VICTOR HUGO | 2 | 28 | 0 | 180340€ | 6441€ |
2023-05-09 | 110 | PL VICTOR HUGO | 3 | 37 | 0 | 187500€ | 5068€ |
2022-01-07 | 15 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 153 | 466 | 587850€ | 3842€ |
2019-06-17 | 21 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 270 | 315000€ | 4257€ |
2022-07-13 | 17 | ALL MAURICE UTRILLO | 2 | 55 | 95 | 221500€ | 4027€ |
2020-10-05 | 44 | PL PIERRE PUGET | 3 | 72 | 417 | 346000€ | 4806€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE BALE | 5 | 112 | 508 | 329000€ | 2938€ |
2021-11-05 | 68 | AV ROUGET DE L ISLE | 5 | 125 | 635 | 534922€ | 4279€ |
2019-12-20 | 64 | PL PIERRE PUGET | 4 | 83 | 216 | 335000€ | 4036€ |
2021-10-21 | 170 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 3 | 73 | 423 | 350000€ | 4795€ |
2019-09-09 | 54 | AV HENRI MATISSE | 3 | 48 | 193 | 260195€ | 5421€ |
2021-01-18 | 19 | ALL DE PORT CROS | 4 | 85 | 445 | 430000€ | 5059€ |
2022-06-02 | 200 | RUE HORACE VERNET | 1 | 26 | 65 | 137080€ | 5272€ |
2020-01-24 | 206 | RUE HORACE VERNET | 3 | 60 | 52 | 228000€ | 3800€ |
2019-12-02 | 215 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 58 | 176 | 235750€ | 4065€ |
2022-10-03 | 30 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 110 | 438 | 593250€ | 5393€ |
2021-07-16 | 70 | AV HENRI MATISSE | 4 | 90 | 193 | 355000€ | 3944€ |
2022-12-14 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 237 | 369280€ | 4616€ |
2021-07-02 | 82 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 111 | 370 | 380000€ | 3423€ |
2022-08-22 | 76 | RUE DE BALE | 4 | 72 | 928 | 583000€ | 8097€ |
2021-04-16 | 85 | CHE DE LA DECELLE | 4 | 122 | 0 | 2000000€ | 16393€ |
2020-10-23 | 361 | RUE CINSAULT | 5 | 170 | 461 | 400000€ | 2353€ |
2022-03-01 | 361 | RUE CINSAULT | 5 | 170 | 461 | 762900€ | 4488€ |
2021-12-17 | 65 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 77 | 374 | 270000€ | 3506€ |
2022-04-28 | 65 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 77 | 374 | 395000€ | 5130€ |
2022-12-15 | 109 | RUE THEODORE GERICAULT | 3 | 67 | 288 | 361000€ | 5388€ |
2023-06-20 | 135 | AV ROUGET DE L ISLE | 5 | 96 | 480 | 438000€ | 4563€ |
2023-01-10 | 55 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 71 | 192 | 340000€ | 4789€ |
2019-10-31 | 100 | RUE HORACE VERNET | 3 | 50 | 51 | 263200€ | 5264€ |
2020-12-10 | 104 | RUE HORACE VERNET | 3 | 55 | 54 | 205000€ | 3727€ |
2019-12-27 | 364 | RUE CINSAULT | 4 | 128 | 272 | 445880€ | 3483€ |
2022-02-21 | 75 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 171 | 232800€ | 3880€ |
2021-01-11 | 352 | RUE CINSAULT | 4 | 80 | 274 | 407670€ | 5096€ |
2020-04-21 | 77 | PL DEBUSSY | 4 | 72 | 317 | 315000€ | 4375€ |
2022-12-19 | 115 | AV HENRI MATISSE | 2 | 47 | 205 | 250000€ | 5319€ |
2022-11-28 | 116 | RUE THEODORE GERICAULT | 3 | 75 | 102 | 292500€ | 3900€ |
2021-05-20 | 328 | RUE CINSAULT | 4 | 103 | 272 | 430000€ | 4175€ |
2023-03-03 | 93 | RUE HORACE VERNET | 3 | 60 | 84 | 268000€ | 4467€ |
2021-11-29 | 60 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 259 | 369820€ | 4351€ |
2020-01-27 | 42 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 101 | 561 | 372000€ | 3683€ |
2022-07-01 | 15 | ALL DU GUE | 3 | 85 | 172 | 378000€ | 4447€ |
2020-12-18 | 70 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 49 | 262 | 213300€ | 4353€ |
2023-02-17 | 74 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 3 | 73 | 360 | 432500€ | 5925€ |
2020-06-17 | 326 | RUE JOSEPH LAURE | 4 | 95 | 506 | 189200€ | 1992€ |
2020-07-31 | 187 | RUE DE L'ETOILE | 5 | 100 | 400 | 377400€ | 3774€ |
2022-12-16 | 41 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 73 | 442 | 395000€ | 5411€ |
2022-05-05 | 78 | PL DU PRESSOIR | 6 | 137 | 712 | 655200€ | 4782€ |
2022-10-14 | 78 | PL DU PRESSOIR | 6 | 137 | 712 | 767850€ | 5605€ |
2022-10-27 | 39 | ALL DU GUE | 4 | 90 | 288 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-10 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 153 | 522 | 530000€ | 3464€ |
2022-08-16 | 34 | RUE DU DOCTEUR ERNEST GOIRAN | 4 | 95 | 355 | 442600€ | 4659€ |
2022-07-28 | 215 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 637 | 380000€ | 5135€ |
2020-11-25 | 14 | IMP D ' AZUR | 2 | 61 | 257 | 307000€ | 5033€ |
2023-02-17 | 14 | IMP D ' AZUR | 2 | 61 | 257 | 481000€ | 7885€ |
2021-10-22 | 40 | ALL DU GUE | 2 | 45 | 186 | 235000€ | 5222€ |
2022-07-05 | 52 | RUE DES MARTINETS | 3 | 60 | 282 | 255490€ | 4258€ |
2021-12-20 | 66 | PL SAINT HUBERT | 4 | 100 | 328 | 516700€ | 5167€ |
2020-09-06 | 30 | RUE SERPENTINE | 5 | 140 | 584 | 424000€ | 3029€ |
2022-04-28 | 126 | RUE DU DOCTEUR ERNEST GOIRAN | 4 | 74 | 425 | 430000€ | 5811€ |
2021-04-22 | 187 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 259 | 276000€ | 4600€ |
2021-04-09 | 65 | RUE DES MARTINETS | 3 | 77 | 330 | 365000€ | 4740€ |
2019-06-28 | 40 | PL SAINT HUBERT | 5 | 83 | 314 | 292200€ | 3520€ |
2023-04-28 | 235 | RUE DE L'ETOILE | 4 | 90 | 395 | 465000€ | 5167€ |
2022-01-28 | 26 | PL DU PRESSOIR | 2 | 44 | 204 | 255000€ | 5795€ |
2020-09-30 | 77 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 87 | 494 | 353200€ | 4060€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES VALOIS | 3 | 87 | 351 | 486000€ | 5586€ |
2022-04-26 | 370 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 84 | 526 | 474700€ | 5651€ |
2022-11-15 | 45 | RUE DES MARTINETS | 4 | 97 | 248 | 435300€ | 4488€ |
2022-06-17 | 291 | AV HENRI MATISSE | 5 | 100 | 409 | 408000€ | 4080€ |
2022-09-16 | 75 | IMP DES SOLEILLADES | 4 | 91 | 240 | 420000€ | 4615€ |
2022-08-10 | 100 | ALL GOUNOD | 3 | 54 | 255 | 264240€ | 4893€ |
2022-09-01 | 84 | ALL GOUNOD | 3 | 50 | 197 | 330000€ | 6600€ |
2021-07-28 | 85 | IMP DES SOLEILLADES | 4 | 84 | 305 | 385000€ | 4583€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DAVID | 4 | 90 | 504 | 306100€ | 3401€ |
2021-07-13 | 13 | ALL DE LA TREILLE | 2 | 49 | 215 | 259000€ | 5286€ |
2021-01-04 | 150 | RUE DES BOURBONS | 4 | 95 | 346 | 330000€ | 3474€ |
2021-06-01 | 160 | IMP DES SOLEILLADES | 5 | 114 | 476 | 480000€ | 4211€ |
2022-10-25 | 153 | RUE DES VESTALES | 4 | 88 | 304 | 430000€ | 4886€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES MARTINETS | 3 | 63 | 175 | 319000€ | 5063€ |
2020-09-23 | 134 | PL SAINT HUBERT | 4 | 82 | 199 | 336780€ | 4107€ |
2022-12-27 | 80 | PL JACQUES OFFENBACH | 2 | 45 | 140 | 235500€ | 5233€ |
2020-10-09 | 58 | PL DES VENDANGEURS | 2 | 63 | 192 | 270200€ | 4289€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 60 | 270 | 264000€ | 4400€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 76 | 240 | 299000€ | 3934€ |
2021-05-19 | 44 | RUE DES VALOIS | 3 | 66 | 354 | 330000€ | 5000€ |
2022-03-07 | 20 | IMP DU PARC | 4 | 95 | 203 | 340000€ | 3579€ |
2020-01-20 | 425 | RUE JOSEPH LAURE | 4 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2019-09-06 | 76 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 90 | 307 | 317830€ | 3531€ |
2020-06-08 | 134 | RUE DE LA FORGE | 3 | 87 | 400 | 410000€ | 4713€ |
2021-10-20 | 71 | RUE DES CAPETIENS | 4 | 88 | 350 | 365000€ | 4148€ |
2022-03-15 | 35 | IMP DU PARC | 4 | 89 | 283 | 525000€ | 5899€ |